Estimation théorique
Rue Condorcet,42350 La Talaudière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Condorcet,42350-La Talaudière indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talaudière (42305), comprenant 7031 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talaudière (42305), comprenant 7031 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 884 | 298000€ | 3311€ |
2020-05-13 | 16 | RUE CONDORCET | 6 | 150 | 1057 | 353716€ | 2358€ |
2020-02-13 | 25 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 131 | 910 | 350900€ | 2679€ |
2022-06-27 | 1 | CHE DE BAS SOLEYMIEUX | 5 | 159 | 576 | 795000€ | 5000€ |
2020-03-16 | 2 | LOT LES MESANGES | 5 | 82 | 291 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-22 | 2 | RUE CONDORCET | 5 | 196 | 500 | 504500€ | 2574€ |
2022-06-23 | 8 | CHE DE BAS SOLEYMIEUX | 4 | 170 | 689 | 532000€ | 3129€ |
2021-09-29 | 9006 | SOLEYMIEUX | 6 | 126 | 217 | 303050€ | 2405€ |
2021-10-21 | 9007 | BSN SOLEYMIEUX | 4 | 55 | 538 | 192500€ | 3500€ |
2020-01-23 | 9016 | LONGIRON | 4 | 90 | 609 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-23 | 9022 | SOLEYMIEUX | 3 | 91 | 575 | 388700€ | 4271€ |
2022-01-06 | 25 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 108 | 472 | 312550€ | 2894€ |
2021-07-06 | 13 | LOT LES MESANGES | 4 | 122 | 598 | 387450€ | 3176€ |
2022-03-25 | 9045 | SOLEYMIEUX | 5 | 120 | 1044 | 402000€ | 3350€ |
2019-10-09 | 15 | LOT LES MESANGES | 7 | 130 | 202 | 240000€ | 1846€ |
2021-08-06 | 69 | BD GEORGES POMPIDOU | 5 | 97 | 461 | 228800€ | 2359€ |
2021-03-10 | 69 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 640 | 244600€ | 2630€ |
2022-09-15 | 33 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 112 | 383 | 332000€ | 2964€ |
2022-10-19 | 14 | RUE GASPARD MONGE | 7 | 250 | 3772 | 878000€ | 3512€ |
2022-08-30 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 863 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-07 | 9018 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 80 | 700 | 178000€ | 2225€ |
2020-11-20 | 28 | RUE JOLY GILLY | 4 | 88 | 432 | 212000€ | 2409€ |
2022-11-28 | 29 | RUE JOLY GILLY | 5 | 94 | 990 | 259000€ | 2755€ |
2019-10-28 | 3 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 94 | 582 | 240000€ | 2553€ |
2021-12-06 | 26 | RUE PIERRE MECHAIN | 5 | 81 | 679 | 222000€ | 2741€ |
2022-03-24 | 11 | RUE JOLY GILLY | 4 | 91 | 686 | 216620€ | 2380€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DUKE ELLINGTON | 5 | 93 | 460 | 194000€ | 2086€ |
2020-03-11 | 44 | RUE THEO DELSART | 4 | 83 | 333 | 170000€ | 2048€ |
2019-10-15 | 7 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 808 | 156750€ | 1866€ |
2021-02-26 | 40 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 339 | 204000€ | 2519€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DUKE ELLINGTON | 4 | 82 | 282 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-30 | 10 | RUE PIERRE MECHAIN | 4 | 67 | 522 | 160000€ | 2388€ |
2023-03-27 | 10 | RUE PIERRE MECHAIN | 4 | 67 | 522 | 225000€ | 3358€ |
2022-11-17 | 30 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 308 | 175750€ | 2170€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PIERRE MORCILLO | 4 | 67 | 654 | 153000€ | 2284€ |
2020-12-18 | 69 | RUE THEO DELSART | 4 | 79 | 508 | 182400€ | 2309€ |
2021-04-13 | 13 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2020-09-29 | 22 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 765 | 174000€ | 2148€ |
2021-09-08 | 25 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 80 | 720 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-26 | 3 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 98 | 328 | 201500€ | 2056€ |
2021-01-18 | 22 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 79 | 477 | 162000€ | 2051€ |
2021-10-08 | 19 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 557 | 156500€ | 1863€ |
2021-09-10 | 21 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 524 | 173200€ | 2062€ |
2019-12-12 | 1 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 79 | 211 | 179950€ | 2278€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DU BOIS DES PERES | 5 | 86 | 446 | 200000€ | 2326€ |
2021-07-23 | 1 | SQ DU BOIS DES PERES | 5 | 96 | 390 | 210000€ | 2188€ |
2023-02-24 | 10 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 396 | 226270€ | 2631€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 570 | 211700€ | 2462€ |
2020-09-14 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 359 | 179100€ | 2083€ |
2022-07-08 | 15 | ALL DES ECOLES | 4 | 79 | 272 | 170000€ | 2152€ |
2022-09-22 | 17 | ALL DES ECOLES | 4 | 79 | 243 | 166250€ | 2104€ |
2022-03-21 | 19 | ALL DE SOLEYMIEUX | 5 | 81 | 278 | 207000€ | 2556€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 530 | 200000€ | 2326€ |
2022-05-10 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 113 | 570 | 335000€ | 2965€ |
2020-09-15 | 23 | ALL DE SOLEYMIEUX | 4 | 79 | 271 | 135000€ | 1709€ |
2022-12-07 | 4 | SQ DU BOIS DES PERES | 5 | 96 | 500 | 110000€ | 1146€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DES ECOLES | 5 | 86 | 428 | 210000€ | 2442€ |
2021-09-21 | 7 | ALL DU MIDI | 4 | 79 | 156 | 175050€ | 2216€ |
2022-07-27 | 7 | ALL DU MIDI | 4 | 79 | 156 | 212700€ | 2692€ |
2022-05-24 | 8 | ALL DU BOIS DES PERES | 5 | 86 | 514 | 217000€ | 2523€ |
2020-07-16 | 9 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 79 | 175 | 182000€ | 2304€ |
2021-01-21 | 21 | RUE PIERRE COURANT | 5 | 73 | 1031 | 83000€ | 1137€ |
2022-10-19 | 13 | RUE THEO DELSART | 5 | 112 | 667 | 207421€ | 1852€ |
2021-09-01 | 18 | RUE PIERRE COURANT | 4 | 84 | 525 | 199000€ | 2369€ |
2022-06-22 | 13 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 711 | 203406€ | 2076€ |
2020-07-28 | 15 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 63 | 716 | 94000€ | 1492€ |
2020-12-21 | 12 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 64 | 453 | 100000€ | 1563€ |
2022-03-09 | 11 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 100 | 814 | 239000€ | 2390€ |
2022-07-22 | 11 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 669 | 198466€ | 2025€ |
2021-07-27 | 9017 | LDT LA BATIE | 3 | 43 | 50 | 125000€ | 2907€ |
2022-03-29 | 9017 | LDT LA BATIE | 3 | 43 | 50 | 137000€ | 3186€ |
2022-10-19 | 11 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 130 | 193358€ | 1973€ |
2023-05-31 | 9 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 383 | 195030€ | 1912€ |
2019-07-17 | 6 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 72 | 531 | 71000€ | 986€ |
2020-01-14 | 6 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 72 | 531 | 90000€ | 1250€ |
2022-11-17 | 9 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 396 | 195030€ | 1912€ |
2020-08-24 | 39 | RUE DUKE ELLINGTON | 5 | 120 | 1250 | 291000€ | 2425€ |
2022-09-30 | 7 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 382 | 195228€ | 1914€ |
2023-01-05 | 7 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 359 | 196356€ | 1925€ |
2022-09-30 | 5 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 90 | 195030€ | 1912€ |
2022-09-07 | 5 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 628 | 200244€ | 1963€ |
2020-02-21 | 5 | ALL DE L ETE | 5 | 88 | 398 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-09 | 5 | ALL DE L ETE | 5 | 88 | 398 | 159000€ | 1807€ |
2019-12-11 | 1 | ALL DU TYROL | 7 | 142 | 611 | 110000€ | 775€ |
2022-10-03 | 3 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 546 | 197747€ | 1939€ |
2019-06-03 | 14 | ALL DE L ETE | 6 | 104 | 280 | 170000€ | 1635€ |
2019-06-07 | 3 | ALL DU TYROL | 4 | 94 | 687 | 215000€ | 2287€ |
2023-03-01 | 22 | ALL TENNIS | 4 | 83 | 628 | 229000€ | 2759€ |
2020-07-30 | 4 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 366 | 151500€ | 1722€ |
2021-07-20 | 5 | ALL DE L AUTOMNE | 5 | 88 | 277 | 181450€ | 2062€ |
2020-10-08 | 8 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 417 | 179000€ | 2034€ |
2021-06-16 | 10 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 424 | 191000€ | 2170€ |
2020-06-18 | 40 | RUE PAUL COTTE | 4 | 90 | 2008 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 71 | RUE DE LA TALAUDIERE | 6 | 140 | 961 | 325000€ | 2321€ |
2022-08-17 | 19 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 424 | 177000€ | 2299€ |
2021-03-29 | 16 | ALL DU PRINTEMPS | 7 | 140 | 469 | 190000€ | 1357€ |
2020-11-17 | 10 | ALL DE L AUTOMNE | 4 | 133 | 305 | 195150€ | 1467€ |
2019-06-24 | 20 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 472 | 170000€ | 2208€ |
2021-10-27 | 22 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 747 | 184000€ | 2390€ |
2020-06-09 | 36 | ALL DU TYROL | 3 | 73 | 393 | 152000€ | 2082€ |
2020-08-28 | 36 | ALL DU TYROL | 3 | 73 | 393 | 171386€ | 2348€ |
2020-10-22 | 55 | RUE MOLINA | 4 | 92 | 0 | 165650€ | 1801€ |
2021-04-28 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 89 | 225 | 92560€ | 1040€ |
2020-09-29 | 9004 | CHE DES GRANGES | 4 | 75 | 545 | 126310€ | 1684€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DE REVEUX | 5 | 188 | 2115 | 389000€ | 2069€ |
2022-07-18 | 9 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 100 | 667 | 270000€ | 2700€ |
2020-01-21 | 9006 | CHE DES GRANGES | 4 | 65 | 365 | 119630€ | 1840€ |
2022-11-10 | 9019 | REVEUX | 4 | 87 | 320 | 169000€ | 1943€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DE REVEUX | 4 | 120 | 152 | 169000€ | 1408€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE REVEUX | 4 | 96 | 594 | 317300€ | 3305€ |
2022-01-14 | 8 | CHE DES GRANGES | 4 | 102 | 329 | 173000€ | 1696€ |
2021-12-16 | 71 | RUE MIRABEAU | 5 | 140 | 964 | 388300€ | 2774€ |
2021-05-25 | 17 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 374 | 245000€ | 2753€ |
2021-05-18 | 19 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 450 | 131000€ | 1472€ |
2021-09-30 | 635 | CHE DES BROSSES | 5 | 116 | 2378 | 530450€ | 4573€ |
2020-09-14 | 9005 | REVEUX | 5 | 106 | 352 | 185000€ | 1745€ |
2022-11-15 | 9002 | REVEUX | 4 | 87 | 281 | 150000€ | 1724€ |
2020-07-02 | 45 | RUE DE CHANEY | 4 | 98 | 367 | 140000€ | 1429€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DE CHANEY | 5 | 105 | 231 | 88000€ | 838€ |
2022-09-26 | 9001 | IMP LAMBERTON | 4 | 84 | 197 | 214100€ | 2549€ |
2021-02-05 | 53 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 109 | 1199 | 148000€ | 1358€ |
2022-04-07 | 35 | RUE DE CHANEY | 7 | 105 | 230 | 88000€ | 838€ |
2022-11-15 | 9003 | RUE DES FRAISSES | 2 | 60 | 492 | 125000€ | 2083€ |
2021-09-28 | 49 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 109 | 682 | 185000€ | 1697€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DE CHANEY | 4 | 66 | 58 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DE CHANEY | 4 | 66 | 58 | 130000€ | 1970€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE L ABBE BREUIL | 5 | 109 | 430 | 108000€ | 991€ |
2021-06-22 | 9007 | LES FRAISSES | 6 | 220 | 0 | 138169€ | 628€ |
2022-02-03 | 35 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 550 | 90462.8€ | 1016€ |
2022-01-31 | 9010 | PONT BAYARD | 3 | 70 | 555 | 140000€ | 2000€ |
2020-01-08 | 2 | ALL CLAUDE LAVAL | 4 | 90 | 289 | 255000€ | 2833€ |
2021-06-04 | 24 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 88 | 364 | 106910€ | 1215€ |
2021-12-21 | 32 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 78 | 0 | 180000€ | 2308€ |
2019-09-30 | 31 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 113 | 950 | 263000€ | 2327€ |
2022-06-13 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 99 | 1444 | 210220€ | 2123€ |
2020-09-01 | 32 | RUE DE CHANEY | 5 | 104 | 130 | 166880€ | 1605€ |
2021-03-02 | 49 | RUE MIRABEAU | 4 | 94 | 760 | 184380€ | 1961€ |
2020-11-27 | 16 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 88 | 387 | 106910€ | 1215€ |
2020-12-15 | 4 | IMP EDOUARD MANET | 4 | 88 | 520 | 109760€ | 1247€ |
2022-09-07 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 222 | 326 | 634950€ | 2860€ |
2021-01-22 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 388 | 106910€ | 1215€ |
2021-03-18 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 388 | 106910€ | 1215€ |
2022-06-23 | 12 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 86 | 159 | 260700€ | 3031€ |
2020-12-14 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 389 | 106910€ | 1215€ |
2020-04-22 | 6 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 79 | 147 | 180000€ | 2278€ |
2019-07-05 | 9001 | RUE MIRABEAU | 4 | 79 | 160 | 195000€ | 2468€ |
2020-07-28 | 11 | ALL GAL DE LA PORTE DU THEIL | 5 | 90 | 166 | 93600€ | 1040€ |
2022-04-14 | 23 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 89 | 790 | 355700€ | 3997€ |
2023-05-05 | 7 | ALL GAL DE LA PORTE DU THEIL | 5 | 90 | 239 | 168000€ | 1867€ |
2022-07-07 | 428 | RUE DE CARAMONTRAN | 5 | 105 | 326 | 350000€ | 3333€ |